Estimation théorique
Impasse Saint Jean,64500 Saint Jean de Luz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Saint Jean,64500-Saint Jean de Luz indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 14 | RUE DU DIX SEPT PLUVIOSE | 6 | 150 | 140 | 900000€ | 6000€ |
2023-01-13 | 17 | RUE ABBE ONAINDIA | 9 | 230 | 95 | 1200000€ | 5217€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DU MIDI | 4 | 94 | 43 | 691150€ | 7353€ |
2021-12-22 | 15 | RUE JEAN BAGUE | 5 | 210 | 190 | 2000000€ | 9524€ |
2021-05-10 | 36 | RUE DU MIDI | 9 | 137 | 249 | 2100000€ | 15328€ |
2022-01-31 | 14 | RUE MAZARIN | 5 | 152 | 720 | 6000000€ | 39474€ |
2020-04-03 | 13 | RUE SALAGOITY | 6 | 140 | 123 | 600000€ | 4286€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU MIDI PROLONGEE | 3 | 120 | 121 | 1100000€ | 9167€ |
2022-07-28 | 12 | RUE LANDA HANDI | 5 | 167 | 610 | 2000000€ | 11976€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 53 | 0 | 514254€ | 9703€ |
2023-05-05 | 19 | RUE VAUBAN | 6 | 260 | 148 | 2565000€ | 9865€ |
2021-07-12 | 10 | IMP OKINETA | 4 | 136 | 0 | 584800€ | 4300€ |
2019-09-17 | 18 | IMP OKINETA | 3 | 85 | 0 | 349044€ | 4106€ |
2020-04-10 | 9 | RUE POCALETTE | 3 | 125 | 178 | 1010000€ | 8080€ |
2022-03-15 | 3 | RUE MARCEL HIRIBARREN | 2 | 28 | 53 | 185000€ | 6607€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DE LA GABARRE | 4 | 70 | 250 | 220000€ | 3143€ |
2022-01-28 | 16 | RUE AGORETTE | 6 | 180 | 470 | 1300000€ | 7222€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU DOC A GOYENECHE | 3 | 60 | 262 | 610000€ | 10167€ |
2021-09-15 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 122 | 630000€ | 8873€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DES FLEURS | 9 | 340 | 642 | 1887410€ | 5551€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JULES PAQUIER | 4 | 110 | 750 | 1200000€ | 10909€ |
2020-06-19 | 9000 | ALL DE LEVENTENIA | 5 | 129 | 990 | 650000€ | 5039€ |
2021-02-24 | 2 | ALL DE LEVENTENIA | 5 | 190 | 650 | 880000€ | 4632€ |
2022-12-07 | 12 | IMP MUSKOA | 3 | 72 | 741 | 1200000€ | 16667€ |
2020-12-30 | 9 | AV DU DOC SPERABER | 7 | 180 | 390 | 600000€ | 3333€ |
2019-09-13 | 18 | AV LARREGUY | 12 | 550 | 1010 | 2500000€ | 4545€ |
2020-09-22 | 8 | IMP DES FLEURS | 6 | 168 | 860 | 1143050€ | 6804€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ESTEFENA OYARZABAL | 5 | 80 | 630 | 476430€ | 5955€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE HIRIGOYEN | 8 | 197 | 916 | 2100000€ | 10660€ |
2020-06-30 | 9007 | AV DE L ICHACA | 5 | 81 | 224 | 266000€ | 3284€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DE OLAZABAL | 3 | 90 | 109 | 502500€ | 5583€ |
2022-05-06 | 15 | AV JEAN BAPTISTE DUHAU | 5 | 97 | 367 | 560000€ | 5773€ |
2019-12-27 | 4 | RUE ESTEFENA OYARZABAL | 8 | 167 | 1589 | 1250000€ | 7485€ |
2019-10-28 | 13 | AV JEAN BAPTISTE DUHAU | 5 | 97 | 339 | 424000€ | 4371€ |
2022-03-15 | 11 | AV JEAN BAPTISTE DUHAU | 5 | 97 | 225 | 406500€ | 4191€ |
2020-05-19 | 9 | CHE D ITURRITCHUA | 5 | 140 | 462 | 742800€ | 5306€ |
2022-09-23 | 20 | AV LARREGUY | 7 | 230 | 1190 | 2000000€ | 8696€ |
2020-02-25 | 56 | RUE EVARISTE BAIGNOL | 8 | 150 | 100 | 620000€ | 4133€ |
2021-06-29 | 5 | RUE ESTEFENA OYARZABAL | 5 | 159 | 410 | 648330€ | 4078€ |
2020-10-13 | 7 | CHE DE BARIKENIA | 5 | 135 | 0 | 465000€ | 3444€ |
2022-09-01 | 2 | ALL RAMUNTCHO | 7 | 110 | 280 | 660000€ | 6000€ |
2022-10-28 | 17 | AV JOSEPH ABEBERRY | 5 | 97 | 480 | 530000€ | 5464€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 6 | 96 | 920 | 960000€ | 10000€ |
2020-06-16 | 7 | IMP NOVELTY | 3 | 55 | 81 | 250000€ | 4545€ |
2023-01-06 | 32 | AV JOSEPH ABEBERRY | 5 | 97 | 328 | 530000€ | 5464€ |
2020-02-10 | 27 | AV ANDRE ITHURRALDE | 5 | 108 | 115 | 313500€ | 2903€ |
2020-02-10 | 27 | AV ANDRE ITHURRALDE | 5 | 95 | 112 | 237500€ | 2500€ |
2020-12-29 | 1 | IMP BARIKENIA | 3 | 45 | 31 | 259950€ | 5777€ |
2020-02-10 | 31 | AV ANDRE ITHURRALDE | 7 | 160 | 232 | 421400€ | 2634€ |
2020-07-03 | 13 | AV DE LOHOBIAGUE | 8 | 216 | 566 | 1510500€ | 6993€ |
2021-09-30 | 3 | AV DE LOHOBIAGUE | 7 | 200 | 152 | 1638000€ | 8190€ |
2023-01-24 | 19 | AV DE L IRRINTZINA | 4 | 97 | 0 | 533300€ | 5498€ |
2021-05-27 | 21 | AV DE L IRRINTZINA | 4 | 97 | 0 | 500000€ | 5155€ |
2022-08-30 | 22 | RUE MENDI ALDE | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MENDI ALDE | 4 | 97 | 0 | 545000€ | 5619€ |
2020-02-27 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 75 | 336 | 202500€ | 2700€ |
2020-01-14 | 37 | AV ANDRE ITHURRALDE | 6 | 165 | 309 | 625000€ | 3788€ |
2022-08-16 | 21 | RUE DE OLAZABAL | 3 | 70 | 114 | 400000€ | 5714€ |
2021-10-22 | 33 | AV JOSEPH ABEBERRY | 5 | 97 | 230 | 450000€ | 4639€ |
2020-12-01 | 25 | AV DE HABAS | 4 | 89 | 518 | 139471€ | 1567€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DU RELAIS | 5 | 115 | 264 | 107084€ | 931€ |
2021-10-11 | 46 | AV JOSEPH ABEBERRY | 4 | 75 | 348 | 390000€ | 5200€ |
2019-06-22 | 5 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 97 | 244 | 525000€ | 5412€ |
2019-08-28 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 97 | 322 | 345000€ | 3557€ |
2021-10-04 | 41 | AV JOSEPH ABEBERRY | 4 | 75 | 416 | 464535€ | 6194€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 83 | 0 | 391000€ | 4711€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2022-12-13 | 52 | AV JOSEPH ABEBERRY | 4 | 75 | 385 | 450000€ | 6000€ |
2021-06-04 | 9 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 120 | 342 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 43 | AV JOSEPH ABEBERRY | 4 | 90 | 242 | 300000€ | 3333€ |
2019-05-22 | 54 | AV JOSEPH ABEBERRY | 5 | 97 | 388 | 430000€ | 4433€ |
2022-11-04 | 3 | AV DELGUE | 5 | 100 | 583 | 900000€ | 9000€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DE LA TOUR | 5 | 150 | 731 | 1785000€ | 11900€ |
2021-05-10 | 21 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 4 | 81 | 1141 | 150000€ | 1852€ |
2022-12-30 | 53 | AV JOSEPH ABEBERRY | 3 | 114 | 650 | 690000€ | 6053€ |
2022-11-25 | 10 | AV DE L IRRINTZINA | 6 | 133 | 447 | 830601€ | 6245€ |
2021-03-05 | 3 | IMP LISSARDY | 4 | 103 | 578 | 662000€ | 6427€ |
2022-06-16 | 7 | AV DE L ESCALE | 6 | 151 | 875 | 1428910€ | 9463€ |
2019-09-20 | 15 | RUE CEPE | 8 | 272 | 1217 | 1550000€ | 5699€ |
2020-04-30 | 21 | RUE PAUL GELOS | 3 | 46 | 48 | 285000€ | 6196€ |
2023-05-22 | 5 | AV DE L ESCALE | 5 | 125 | 606 | 1000000€ | 8000€ |
2020-04-17 | 6 | RUE HARGUIGNENIA | 6 | 180 | 391 | 1470000€ | 8167€ |
2020-01-13 | 11 | IMP PUMPENIA | 2 | 94 | 580 | 495000€ | 5266€ |
2020-11-30 | 16 | IMP PUMPENIA | 6 | 150 | 745 | 773350€ | 5156€ |
2019-06-20 | 18 | AV OIHAN ALDE | 5 | 110 | 503 | 542000€ | 4927€ |
2023-02-16 | 10 | CHE DE BAILLENIA | 3 | 90 | 667 | 640000€ | 7111€ |
2020-09-30 | 10 | AV DE L ESCALE | 4 | 91 | 0 | 540000€ | 5934€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES DUNES | 8 | 165 | 352 | 1090000€ | 6606€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DES DUNES | 5 | 130 | 185 | 1005800€ | 7737€ |
2020-02-18 | 17 | RUE EVARISTE BAIGNOL | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2022-10-18 | 8 | ALL DES IRIS | 5 | 113 | 605 | 540000€ | 4779€ |
2020-02-24 | 4 | AV FRANCIS PICHERIT | 4 | 70 | 354 | 399660€ | 5709€ |
2023-04-27 | 40 | AV MIGUELENIA | 6 | 140 | 610 | 977000€ | 6979€ |
2019-10-18 | 75 | AV JEAN JAURES | 3 | 100 | 755 | 440000€ | 4400€ |
2020-02-21 | 5 | AV DE L IDUSKIAN | 6 | 155 | 697 | 1020000€ | 6581€ |
2022-07-08 | 12 | AV BERASTEGUIA | 4 | 75 | 459 | 1000000€ | 13333€ |
2022-01-17 | 41 | AV MIGUELENIA | 7 | 147 | 453 | 710200€ | 4831€ |
2022-12-14 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 109 | 756 | 560000€ | 5138€ |
2022-01-25 | 21 | AV OIHAN ALDE | 5 | 139 | 507 | 60000€ | 432€ |
2021-05-10 | 17 | AV BERASTEGUIA | 4 | 123 | 390 | 440764€ | 3583€ |
2022-02-07 | 17 | AV BERASTEGUIA | 4 | 123 | 390 | 792500€ | 6443€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DU PHARE | 4 | 80 | 422 | 856500€ | 10706€ |
2020-02-26 | 7 | RUE ITHUR BAITA | 3 | 92 | 673 | 545500€ | 5929€ |
2021-04-19 | 14 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 160 | 490 | 935000€ | 5844€ |
2019-12-20 | 7 | RUE HEGO ALDE | 7 | 167 | 800 | 415000€ | 2485€ |
2021-08-06 | 8 | ALL XALBADOR | 3 | 72 | 0 | 1470000€ | 20417€ |
2023-05-25 | 21 | AV MIGUELENIA | 5 | 102 | 540 | 793600€ | 7780€ |
2019-08-19 | 14 | ALL RECALDE | 4 | 81 | 0 | 415000€ | 5123€ |
2021-09-23 | 11 | RUE LEHENA | 5 | 77 | 420 | 620000€ | 8052€ |
2022-06-27 | 3 | RUE LOPENEA | 3 | 46 | 187 | 330000€ | 7174€ |
2020-12-09 | 25 | AV OIHAN ALDE | 7 | 176 | 162 | 680000€ | 3864€ |
2022-06-27 | 32 | AV OIHAN ALDE | 5 | 111 | 238 | 972900€ | 8765€ |
2023-06-20 | 16 | RUE HARGUIGNENIA | 5 | 171 | 550 | 2000000€ | 11696€ |
2019-11-18 | 41 | BD DE BORDAGAIN | 3 | 110 | 702 | 1037200€ | 9429€ |
2021-03-19 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 87 | 508 | 750000€ | 8621€ |
2022-09-29 | 9 | AV BERASTEGUIA | 6 | 148 | 410 | 840000€ | 5676€ |
2020-12-15 | 1 | RUE HEGO ALDE | 5 | 109 | 0 | 507000€ | 4651€ |
2022-08-25 | 28 | RUE ANDEREMARIENEA | 4 | 90 | 0 | 59812.5€ | 665€ |
2019-07-12 | 29 | RUE MOLERESSENIA | 6 | 215 | 500 | 1500000€ | 6977€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 555000€ | 4955€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 997200€ | 8904€ |
2022-10-17 | 47 | AV DES BASQUES | 6 | 110 | 218 | 1350000€ | 12273€ |
2022-12-30 | 10 | IMP HARGUIGNENIA | 3 | 50 | 270 | 250000€ | 5000€ |
2022-05-31 | 18 | RUE HARGUIGNENIA | 5 | 167 | 324 | 1700000€ | 10180€ |
2020-07-16 | 9 | RUE PAUL GELOS | 3 | 52 | 46 | 216500€ | 4163€ |
2020-11-09 | 2 | IMP GEROA | 4 | 85 | 480 | 500000€ | 5882€ |
2020-10-29 | 20 | AV DE BORDABERRY | 3 | 90 | 1175 | 675000€ | 7500€ |
2023-04-19 | 60 | IMP GOXOKI | 4 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2021-08-26 | 26 | BD DE BORDAGAIN | 5 | 147 | 410 | 145000€ | 986€ |
2023-01-20 | 31 | AV MIGUELENIA | 7 | 156 | 575 | 792000€ | 5077€ |
2021-11-22 | 17 | RUE PIERRE BOUVET DE THEZE | 5 | 150 | 730 | 710000€ | 4733€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DE SAINTE BARBE | 8 | 168 | 798 | 1025000€ | 6101€ |
2023-05-11 | 12 | RUE PAUL GELOS | 4 | 80 | 418 | 880000€ | 11000€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DANGLADE | 4 | 101 | 197 | 600000€ | 5941€ |
2022-05-25 | 3 | IMP ESKUALDUNA | 6 | 210 | 942 | 805487€ | 3836€ |
2019-09-10 | 26 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 157 | 687 | 430000€ | 2739€ |
2019-06-17 | 21 | RUE PIERRE BOUVET DE THEZE | 6 | 141 | 648 | 609000€ | 4319€ |
2019-05-10 | 10 | AV LAMARTINE | 2 | 49 | 97 | 145000€ | 2959€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 490000€ | 9800€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 570000€ | 11400€ |
2019-10-09 | 13 | ALL RECALDE | 5 | 138 | 523 | 540000€ | 3913€ |
2022-05-10 | 51 | AV DES BASQUES | 4 | 120 | 1377 | 1780000€ | 14833€ |
2020-01-21 | 29 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 92 | 683 | 402500€ | 4375€ |
2022-06-28 | 29 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 92 | 683 | 835665€ | 9083€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DUPONT | 4 | 70 | 779 | 720000€ | 10286€ |
2020-01-28 | 7 | ALL HARISTEGUY | 5 | 171 | 1040 | 727100€ | 4252€ |
2021-11-23 | 24 | AV LAMARTINE | 4 | 84 | 770 | 500000€ | 5952€ |
2020-04-22 | 44 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 160 | 550 | 913079€ | 5707€ |
2022-09-06 | 44 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 160 | 550 | 1174100€ | 7338€ |
2022-12-30 | 44 | AV DE LA RHUNE | 5 | 102 | 655 | 1120000€ | 10980€ |